7000亩是个什么概念？
举个例子：莱茵河畔算宜宾比较大的小区了吧？额，7000亩基本就是14个莱茵河畔那么大。所以，南溪长江生态文化旅游产业综合开发项目（以下简称文旅综合项目）的体量，绝对够猛！
不突然！2016年就进行了ppp签约？
日前，南溪文旅综合项目的景观湖河道水利工程设计开始招标。
招标公告显示，整个项目的计划开工时间为2017年10月。纳尼？写错了？小编琢磨了一下，应该不是，毕竟这一次招标的景观湖河道水利工程设计，只是整个文旅项目的一部分哒~
此外，有资料显示：2016年9月24日，成都路桥就在南溪区会议中心举行了此文旅综合开发ppp项目的签约仪式，预计投资20亿；第二年4月，成都路桥则已确定为此项目的中标单位，项目总投资13亿元。而官方消息也显示，2017年9月26日，此项目在南溪区新城拓展区举行开工仪式，正式启动配套道路工程建设。
开工现场（来源：南溪发布）
补充说明一下，四川省财政厅公布的2017年全省ppp示范项目名单中，南溪文旅综合项目是宜宾入围的6大项目之一，全省都只有28个。啧啧，这波操作666……
到底是啥项目？掀起它的盖头来！
项目全称：南溪长江生态文化旅游产业综合开发项目（也叫南溪长江城市花卉森林公园，俗称花海）。
建设地址：南溪区新城西北部拓展区，具体为凤凰大道以西、宜南快速通道以南。
项目选址？（底图来源：项目可研报告）
建设内容：
》》》景区建设
项目占地约7000亩，将建设休闲度假、生态养生、山地体育竞技、冰雪世界等核心体验区及连接道路等景区内部基础设施。当然，接待中心、步游道、各类体验场所也要修。同时，也可依据市场状况，发展酒店、客栈，以及餐饮、娱乐配套设施等项目。
花海部分效果图（来源：南溪滨江路展示牌）
最后，将依托核心景区的建立，综合周边资源，打造农耕文化体验、佛教文化、户外拓展运动基地等业态，并建设景点连接公路及沿线景观环境，形成大景区格局。
》》》配套道路工程
新建周边配套道路工程，包括罗南路部分路段、刘鼎路部分路段、新城大道部分路段等道路，设计宽度为16~32米。
前面已经提到，配套道路工程已经开工。而今年2月底，配套道路工程第三方检测机构的招标公告显示，此番将建设7条路：纵九路长943米，宽22米，含长60米桥；纵十路全路段长819米，宽32米，含长60米桥；刘鼎路部分路段长793米，宽24米；昭德路延伸段长950米，宽32米，含长60米桥；横八路长235米，宽22米；纵八路长523米，宽16米；花海大道长894米，宽70米。
南溪“翡翠计划”效果图（来源：南溪滨江路展示牌）
》》》配套服务设施
1、文化广场建设工程：建设占地约300亩的文化广场，以生态文化为主题。
2、游客中心建设工程：建面约8000㎡。
3、生态停车场：游客中心处规建生态停车场，占地约20亩。
当然，还有绿化、安保、电力通讯等。
建设工期：预计3年。
就在新城边上，南溪宜居利好再走一波？
近年来，南溪的新推地块有个非常明显的特点：容积率低。美丽·泽京、鼎泰·长江大院、远达·翡翠台容积率均≤2.0；就连将于本月28日拍卖的福临大道xc-b-04-08地块、xc-b-05-01地块（点击查看地块简析），容积率也是≤2.0。而这样一批低容地的出现，是否可以一定程度上说明，南溪要在“宜居”方面下功夫了？
再看环境呢？众所周知，南溪新城的滨江景观那是美美哒；而这个7000亩的超大项目就在新城边上，若是各方面都能“如约”落地，区域居住环境自然会更上一层楼。当然，项目附近的楼盘，怕是又要笑嘻了吧？
项目周边楼盘不少（标红楼盘为待售项目）
不过，小编有个小疑问：这个文旅项目占地相当广，而且有各类游乐项目，甚至可能有酒店，打个旅游养生地产的标签应该不为过。想要做好，除了建设经验、资金实力外，运营恐怕也是重要一环。那么，项目以后是由成都路桥施工+运营，还是会引入其他专业地产企业进驻呢？有更多消息的朋友，欢迎和小编分享噢~
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